Miesiąc: styczeń 2022

Otrzymałem protokół z 5 letniego przeglądu budowlanego . Przegląd wykonał w czerwcu 2021 pan
Sławomir F
Uprawnienia budowlane nr POM/0205/OHOK/04
Członek Pomorskiej Okręgowej Izby Inżynierów
Budownictwa POM/BO/0153/05

Przegląd dostępny jest w dziale technicznym BoB do wglądu. Poniżej zamieszczam wnioski z przeglądu . Jednocześnie informuję, że Zarząd skupi się w roku 2022 na poniższych tematach.

U w a g i i z a l e c e n i a p o k o n t r o l n e :

1. Balkony i tarasy – wymagają napraw konserwacyjnych i remontowych,
   szczególnie od strony ogrodowej. Cokoły porośnięte są glonami i mchem,
   odspajają się płytki cokołowe, korodują opierzenia, krawędzie tarasów zarośnięte
   chwastami i roślinami. Część balkonów została wyremontowana.
2. Dach – dachówki porośnięte są glonami i mchem, zaleca się je umyć i zaimpregnować;
   zamontować dwa daszki na rurach odpowietrzających, (widok z
   wyłazu kl. E); oczyścić rynnę daszku nad wjazdem do hali garażowej; wymienić
   uszkodzone gąsiory na wysokości segmentów D i F, naprawić taśmy
   dekarskie pod gąsiorami; brak jest ław kominiarskich, które zaleca się zamontować
   („Warunki techniczne jakim powinny odpowiadać budynki i ich
   usytuowanie §308 pkt.4”).
3. Elewacja – przebarwienia na tynku wymagają umycia i zabezpieczenia preparatem
   biobójczym (segment C i H); deski wiatrownic korodują biologicznie
   wymagają przemalowania; pęknięcia na ścianach: dylatacyjne i pionowe z
   lewej strony wjazdu do hali garażowej oraz na filarach przy lokalach usługowych
   (kl. A i B) uszczelnić masą dylatacyjną; naprawić czapę betonową przy
   filarach (kl. A), odspaja się beton.
4. Kl. A – pęknięcia na ścianie i posadzce w piwnicy nie zmieniły się, przy pracach
   remontowych uszczelnić masą dylatacyjną; drzwi do piwnicy wymagają
   regulacji, zacinają się w dolnej części skrzydła; uporządkować korytarz piwniczny
   i podest z gabarytów jako część wspólną budynku.
5. Kl. B – izolacja na strychu jest zniszczona, brak jest pomostu komunikacyjnego
   do okna wyłazowego, który należy wykonać, zniszczoną izolację wymienić
   i uzupełnić; zabezpieczyć, zamknąć drabinę wyłazową.
6. Kl. C – miejscami odspajają się płytki na stopniach schodowych i podestach.
7. Kl. D – miejscami odspajają się płytki na stopniach schodowych i podestach.
8. Kl. E – miejscami odspajają się płytki na stopniach schodowych i podestach;
   zamknąć klapę wyłazu na strych.
9. Kl. F – przykleić płytki i uzupełnić spoiny schodów wejściowych; oczyścić
   rynny tarasu; miejscami odspajają się płytki na stopniach schodowych i podestach;
   brak okna wyłazowego na dach, mimo wyłazu na strych ( „Warunki
   techniczne jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie §308 pkt.1
   i 3”); zamknąć klapę wyłazu na strych; zamocować, przykręcić śruby uchwytu
   do drabiny.
10. Kl. G – przykleić płytki i uzupełnić spoiny schodów wejściowych; uzupełnić
    obudowę nawiewu w drzwiach wejściowych; miejscami odspajają się płytki
    na stopniach schodowych i podestach; uporządkować podesty jako części
    wspólne budynku.
11. Kl. H – przykleić płytki i uzupełnić spoiny schodów wejściowych; miejscami
    odspajają się płytki na stopniach schodowych i podestach.
    7
12. Zejścia do hali – kl. D: odspaja się tynk na ścianie, plastruje wyprawa na suficie,
    na ościeżu drzwiowym widoczny zaciek, należy sprawdzić szczelność
    izolacji przeciwwilgociowej; kl. H – cegły rozwarstwiają się, występują wysolenia,
    ubytki spoin, murki wymagają naprawy.
13. Hala garażowa – zutylizować plamy oleju na posadzce z kostki betonowej;
    naprawić ościeża bramy przy gruncie, odspaja się tynk, uszkodzone płytki
    gresowe i cegła.
14. Niedrożne i uszkodzone jest odwodnienie liniowe na drodze przed lokalami
    usługowymi, do oczyszczenia, uszkodzone koryta wymienić.

Andrzej Wierchoła