Przeskocz do treści

13.01.2021 do mieszkańców BoB rozesłał apel o usunięcie
z klatek i przejść piwnicznych różnego rodzaju sprzętów, gabarytów, rowerów, mebli, kartonów itp.

1.Przedmioty stanowią zagrożenie pożarowe dla całego obiektu i jego mieszkańców. W przypadku szybkiej ewakuacji utrudniają poruszanie się po drogach ewakuacyjnych i podczas kontroli straży pożarnej za nie usunięcie pozostawionych rzeczy na klatkach schodowych grożą kary finansowe.Ponadto w przypadku losowego zdarzenia i konieczności uzyskania odszkodowania, ubezpieczyciel może odmówić wypłaty  odszkodowania, ze względu na brak drożnych dróg ewakuacyjnych.

2.Opakowania, kartony, szmaty stanowią miejsce gdzie chętnie zagnieżdżają się owady( karaluchy, pluskwy, pchły ). Ze względu na wystąpienie robactwa w budynku Gryfa Pomorskiego 56 odbyła się tam dezynsekcja.

Znalezione obrazy dla zapytania: Czarne robaki w domu zdjęcia

Zarząd Wspólnoty Gryfa Pomorskiego 54

Poniżej przedstawiam wyciąg z badania termowizyjnego . Odbyło się w zgłoszonych przez mieszkańców lokalach oraz badanie przeprowadzono dla elewacji, garażu podziemnego. Raport zawiera 109 stron i został przesłany właścicielom zgłoszonych do badania mieszkań. Z uwagi na dużą objętość nie jest zamieszczony na stronie wspólnoty. Raport jest dostępny mieszkańcom w Biurze Obsługi Budynków.

Adres badanego obiektu:
Gdynia, ul. Gryfa Pomorskiego 54
Data pomiarów:
21.12.2020
Producent i model kamery: Flir T540
Numer seryjny kamery: S/N 79300470

Wnioski końcowe
W wyniku badania stwierdzono:

  • Izolacyjność termiczna ścian zewnętrznych odbiega od współcześnie obowiązujących standardów
    ochrony cieplnej, występują niejednorodności w rozkładzie temperatury związane z mostkami
    cieplnymi pochodzącymi od nadproży, stropów, płyt balkonowych. Jednakże poziom przenikania ciepła
    nie jest intensywny, zatem ewentualne docieplanie ściany może nie być opłacalne w perspektywie 10-
    20 lat. Analizę ekonomiczną opłacalności poprawy izolacyjności termicznej ścian budynku można
    uzyskać wykonując opracowanie Audyt Energetyczny Budynku.
  • Dach skośny budynku cechuje się obniżonymi parametrami ochrony cieplnej – w odniesieniu do
    współcześnie obowiązujących standardów. Jednakże izolacja termiczna jest zasadniczo ciągła,
    występują jedynie lokalne nieciągłości izolacji lub nieszczelności folii paroizolacyjnej. W dłuższej
    perspektywie czasu warto rozważyć przeprowadzenie termomodernizacji dachu, jednakże z uwagi na
    konieczność odtworzenia nie tylko izolacji termicznej, ale i folii paroizolacyjnej, takie działania powinny
    zostać wykonane od wewnątrz.
  • Strop nad częścią mieszkalną (pod strychem). W mieszkaniach, w których strychy są nieużytkowane i
    nieogrzewane, stwierdzono przenikanie ciepła przez strop. Zaleca się rozważyć wykonanie izolacji
    termicznej układanej na stropie płaskim – mimo że połacie skośne na strychach mogą być już
    zaizolowane.
  • Wnęki pod połaciami. W mieszkaniach, w których połacie oparte są na stropie i w których wykonano
    lekkie ścianki z płyt gipsowo-kartonowych, występują nieogrzewane wnęki. Powierzchnie tych ścianek
    są stosunkowo chłodne, ponadto zaobserwowano ślady ruchu powietrza pod ich obudową. Zaleca się
    rozważyć podjęcie działań w kierunku doizolowania tychże ścianek, a także uszczelnienia folii
    paroizolacyjnej na styku połać-strop.
  • Stolarka okienna o ograniczonych parametrach ochrony cieplnej, zwłaszcza w przypadku rozwiązań
    nietypowych, takich jak okna trójkątne/trapezowe. W dalszej perspektywie (kilku lat) rozważyć
    wymianę wszystkich okien w budynku na nowoczesne, energooszczędne, z zestawami szybowymi
    dwukomorowymi. W czasie wymiany okien zaizolować ościeża zewnętrzne.
    Szczegółowe uwagi podano przy poszczególnych termogramach.
    Uwagi ogólne.
    W raporcie pokazano termogramy jedynie tych miejsc, w których stwierdzono miejscowe obniżenie
    temperatury lub innych istotnych z punktu widzenia diagnostyki termowizyjnej.
    Należy zwrócić uwagę, iż niektóre mostki termiczne wynikają z konstrukcji lub geometrii budynku. Są
    one typowe dla danego typu rozwiązań konstrukcyjnych i nie świadczą o brakach w izolacji cieplnej.
    Miejscowe (lokalne) wychłodzenia, które zakwalifikowano jako niewielkie, nie wpływają w istotny
    sposób na zużycie energii do celów grzewczych.

SZANOWNI PAŃSTWO,

INFORMUJEMY, ŻE W DNIU 29 STYCZNIA 2021r (PIĄTEK) W GODZINACH OD 13:00 DO 18:00 BĘDZIE WYKONYWANY OBOWIĄZKOWY ROCZNY PRZEGLĄD KOMINIARSKI.

PRZEGLĄD ZREALIZUJE ZAKŁAD USŁUG KOMINIARSKICH MATEUSZ GRZENKOWICZ, TEL. 509 209 959.

JEDNOCZEŚNIE INFORMUJEMY, ŻE Z UWAGI NA SYTUACJĘ EPIDEMIOLOGICZNĄ PRZEGLĄD MOŻE ZOSTAĆ WYKONANY RÓWNIEŻ PRZY POMOCY KAMERY KOMINOWEJ, BEZ KONIECZNOŚCI WCHODZENIA DO LOKALI MIESZKALNYCH.

z poważaniem

Patrycja Flis

Dział Techniczny

Szanowni Państwo,

Po kolejnym przeglądzie rocznym budynku przypominamy o uprzątnięciu z klatek i przejść piwnicznych różnego rodzaju sprzętów, gabarytów, rowerów, mebli, kartonów itp.

Przedmioty stanowią zagrożenie pożarowe dla całego obiektu i jego mieszkańców. W przypadku szybkiej ewakuacji utrudniają poruszanie się po drogach ewakuacyjnych i podczas kontroli straży pożarnej za nie usunięcie pozostawionych rzeczy na klatkach schodowych grożą kary finansowe.

Ponadto w przypadku losowego zdarzenia i konieczności uzyskania odszkodowania, ubezpieczyciel może odmówić wypłaty  odszkodowania, ze względu na brak drożnych dróg ewakuacyjnych.

Wzywa się także do uprzątnięcie z garażu  swoich stanowisk postojowych także ze sprzętów, gabarytów, mebli, kartonów, opon oraz baniek z płynami eksploatacyjnymi do samochodów.

Podstawa prawna:
Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r.

w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. nr 109 poz. 719) .

Użytkownie hal garażowych / boksów garażowych w sposób niezgodny z ww. rozporządzeniem stanowi działanie zagrażające zdrowiu i życiu ludzi, co wiąże się z odpowiedzialnością karną określoną w art. 163 i 164 kodeksu karnego

Pozdrawiam

Honorata Bernatowicz

Dział Techniczny

Tel. 608 803 531