Przeskocz do treści

Kategoria: Ogłoszenia

DO UPORZĄDKOWANIA  KLATEK SCHODOWYCH I MIEJSC W HALI GARAŻOWEJ

Szanowni Państwo,

Działając w trosce o bezpieczeństwo przeciwpożarowe wzywamy Państwa do natychmiastowego usunięcia wszelkich przedmiotów pozostawionych w klatkach schodowych, miejscach postojowych w hali garażowej i korytarzach piwnicy. „Gabaryty”, rowery, kartony, pojemniki z płynami eksploatacyjnymi do samochodu oraz inne podobne przedmioty, stanowią zagrożenie pożarowe dla całego obiektu i jego mieszkańców,                         są utrudnieniem w ewakuacji i przeszkodą dla prowadzenia akcji ratunkowej.                                                                                                            Przedmioty takie stanowią również siedlisko dla wszelkich gryzoni i insektów.

Wobec powyższego zobowiązujemy właścicieli do uprzątnięcia swoich rzeczy. Jednocześnie informujemy, że  w przypadku pożaru, prokuratura mając na uwadze zagrożenie życia i zdrowia ludzi wszczyna postępowanie o ustalenie sprawcy.

Niech przestrogą będzie ostatni pożar hal w Gdańsku gdzie m.in. zmagazynowano rowery elektryczne.

Podstawa prawna:

  • Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r.  w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. nr 109 poz. 719) .
  • art. 82 Kodeksu wykroczeń § 1 i § 2

Użytkownie klatek schodowych , hal garażowych / boksów garażowych w sposób niezgodny z ww. przepisami  stanowi działanie zagrażające zdrowiu i życiu ludzi, co wiąże się z odpowiedzialnością karną określoną w art. 163 i 164 kodeksu karnego.

Pozostawione sprzęty mogą być  usunięte z części wspólnych budynku bez kolejnego dodatkowego wezwania.

Zarząd Wspólnoty

Dzień dobry,

W imieniu Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej i Administratora zapraszamy na zebranie roczne, które odbędzie się w dniu 22.01.2025r o godz.17.00 w Biurze Obsługi Budynków BOB przy ul. Lipowej 37c/5 w Gdyni

W celu sprawnego przeprowadzenia zebrania prosimy o:

- przesyłanie propozycji uchwał do poddania pod głosowanie na zebraniu,

- propozycje tematów do omówienia w wolnych wnioskach

Olga Miklaszewska

Dział Rozliczeń

Biuro Obsługi Budynków BOB
ul. Lipowa 37C/5
81-572 Gdynia
T: 58/629-50-30
F: 58/629-20-82
E: biuro@bob.org.pl
www.bob.org.pl

W związku z podrzucaniem przez mieszkańców pod wiaty śmietnikowe odpadów budowlanych i elektrośmieci , apeluję o stosowanie się do powyższych zasad dotyczących nietypowych odpadków. Jakiś czas temu powiesiłem na wiatach tablice informacyjne z zasadami segregacji odpadów więc trudno teraz mówić mieszkańcom o niedoinformowaniu czy niewiedzy.

        Od mieszkańców odbierane są odpady wielkogabarytowe (meble, armatura, okno, dywan, opony…) spod wiat śmietnikowych po zgłoszeniu na stronie  https://wyrzucamto.pl/zamow-onlineStrona otwiera się w nowym oknie

lub   tel. 58 527 32 90

·        Mieszkańcy mogą oddać bezpłatnie duży sprzęt RTV i AGD. Usługa realizowana po zgłoszeniu, obejmuje także wyniesienie sprzętu z domu. Nie stawiamy AGD i RTV  przy śmietniku !

·        Odpady zielone (skoszona trawa, liście, rozdrobnione gałęzie bez ziemi) wkładamy do brązowego worka i stawiamy obok wiaty śmietnikowej.

·        Odpady budowlane (stolarka budowlana, płyty gipsowe, styropian, gruz, worki z klejem, panele podłogowe, itd…) wywozimy we własnym zakresie , zamawiamy kontener na odpady budowlane lub worek w specjalistycznej firmie

·        Reklamacje, odbiór odpadów wielkogabarytowych lub informacje nt. zasad funkcjonowania gdyńskiego systemu gospodarki odpadami komunalnymi:

         https://wyrzucamto.pl/Strona otwiera się w nowym oknie   i   tel.  58 527 32 90

Konsekwencją łamania przedstawionych zasad jest bałagan przy wiatach śmietnikowych, zamawianie dodatkowych usług porządkowych, koszty ponoszone przez Wspólnotę co finalnie ma odzwierciedlenie w comiesięcznych opłatach każdego członka wspólnoty. Szanujmy siebie i współmieszkańców oraz oszczędzajmy nasze pieniądze.

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej w Gdyni ul. Gryfa Pomorskiego 54

Ustawa z dnia 07.07.1994 r. Prawo budowlane nakłada obowiązek zapewnienia wymaganego stanu technicznego instalacji i urządzeń elektrycznych w budynku na:
- dostawcę energii elektrycznej w zakresie przyłącza, złącza oraz liczników znajdujących się w budynku,
- właściciela lub zarządcę budynku w zakresie oprzewodowania, sprzętu i osprzętu, urządzeń zasilających i rozdzielczych, aparatury rozdzielczej i sterowniczej, urządzeń zabezpieczających oraz uziemienia,
- użytkownika lokalu w zakresie łączników instalacyjnych, gniazd wtyczkowych, bezpieczników topikowych lub wyłączników nadmiarowych instalacyjnych, wyłączników przeciwporażeniowych różnicowoprądowych oraz odbiorników energii elektrycznej stanowiących wyposażenie lokalu.


ponadto ustawa stanowi:

"Art. 62. 1. Obiekty powinny być w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę: (…) 2) okresowej kontroli, co najmniej raz na 5 lat, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego, estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia; kontrolą tą powinno być objęte również badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów."

W dniach 30,31 stycznia 2024 zostały przeprowadzone w budynku mieszkalnym ul.Gryga Pomorskiego 54 w Gdyni pomiary elektryczne. Pomiary przeprowadzili posiadający uprawnienia pomiarowe Mirosław Kikmunter i Krzysztof Gorczyca. Pomiary nie zostały przeprowadzone w mieszkaniach: A3, B4, C3, E3, F4, F8, G6, G12. Dodatkowy termin ( zarazem ostatni ) odbędzie się w trzeciej dekadzie lutego i zostanie ogłoszony wcześniej informacją na klatce schodowej oraz przez email . Przypomnę , że za pomiary mieszkańcy nie płacą a płaci Wspólnota.

Jakie są konsekwencje braku przeglądu elektrycznego?

Przede wszystkim brak przeglądu elektrycznego wiąże się z adekwatną do tego karą, bowiem jest to poważne wykroczenie, które może kosztować nawet 5 tysięcy złotych grzywny. Dlatego najlepszym rozwiązaniem jest unikać wszelkich możliwych zaniedbań!

Jednocześnie przypominam, że użytkownik/właściciel lokalu z uwagi na bezpieczeństwo swoje i sąsiadów jest zobowiązany posiadać aktualne przeglady , w tym przegląd elektryczny. W przypadku nieszczęśliwych wypadków np. pożaru brak aktualnego przeglądu uniemożliwi wypłatę odszkodowania z tytułu ubezpieczenia. Jest to w pierwszej kolejności sprawdzane.

W przypadku wystąpienia nieprawidłowości elektrycy informowali mieszkańców o konieczności naprawienia instalacji i rodzaju problemu. Wszelkie szczegółowe informacje są dostępne w protokole z wykonanego przegladu elektrycznego. Protokół jest dostępny w Biurze Obsługi Budynków.

Andrzej Wierchoła

Szanowni Państwo,

Jak co roku wzywa się wszystkich mieszkańców, którzy posiadają tarasy i balkony od strony ogrodów o regularne oczyszczenie rynien i koszy zlewowych z liści oraz innych zanieczyszczeń. Uchronić ma to przed zalewaniem elewacji i zapychaniem się rur spustowych.

Informuję, rynny na dachu oraz na wiatach śmietnikowych zostały oczyszczone przez firmę .