Przeskocz do treści

Kategoria: Ogłoszenia

Planuję pielęgnację drzew rosnących przed budynkiem. Przez 20 lat, od posadzenia, drzewa rozrosły się i wymagają trymowania. Zabieg zostanie przeprowadzony ok. 15 listopada 2023r . Skrócone , podcięte zostanę także wysokie bodaj topole , te od strony ogrodowej .

Mieszkańców parkujących swoje samochody przed budynkiem Gryfa Pomorskiego 54( oraz 79 ) proszę o nieparkowanie tam w dniu wycinki, usunięcie samochodów. Proszę o zastosowanie się do powyższego z uwagi na bezpieczęństwo i możliwość uszkodzenia samochodu. Zawiadomienie zostanie odostępnione na kilka dni przed wycinką.

W związku z rozrastaniem się drzew w ogródkach mieszkań na parterze, klatki 54G i 54H chciałbym także przeprowadzić pielęgnację tych drzew. Drzewa zasłaniają widok mieszkańcom, powoli stają się zagrożeniem przy wichurach, korzenie penetrują konstrukcję budynku.

W związku z powyższym apeluję o zgłaszanie od dnia dzisiejszego drzew do podcięcia w ogródkach. Zgłoszenia kierować do Biura Obsługi Budynków
honoratabernatowicz@bob.org.pl . Zabieg wykona ogrodnik na koszt wspólnoty mieszkaniowej.

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej

Apeluję o stosowanie się do powyższych zasad dotyczących nietypowych odpadków.

·        Od mieszkańców odbierane są odpady wielkogabarytowe (meble, armaturę, okno, dywan, opony…) spod wiat śmietnikowych po zgłoszeniu na stronie  https://wyrzucamto.pl/zamow-online

lub   tel. 58 527 32 90

·        Mieszkańcy mogą oddać bezpłatnie duży sprzęt RTV i AGD. Usługa realizowana po zgłoszeniu, obejmuje także wyniesienie sprzętu z domu. Nie stawiamy AGD i RTV  przy śmietniku !

·        Odpady zielone (skoszona trawa, liście, rozdrobnione gałęzie bez ziemi) wkładamy do brązowego worka i stawiamy obok wiaty śmietnikowej.

·        Odpady budowlane (stolarka budowlana, płyty gipsowe, styropian, gruz, worki z klejem, panele podłogowe, itd…) wywozimy we własnym zakresie , zamawiamy kontener na odpady budowlane lub worek w specjalistycznej firmie

·        Reklamacje, odbiór odpadów wielkogabarytowych lub informacje nt. zasad funkcjonowania gdyńskiego systemu gospodarki odpadami komunalnymi:

         https://wyrzucamto.pl/   i   tel.  58 527 32 90

Konsekwencją łamania przedstawionych zasad jest bałagan przy wiatach śmietnikowych, zamawianie dodatkowych usług porządkowych, koszty ponoszone przez Wspólnotę co finalnie ma odzwierciedlenie w comiesięcznych opłatach każdego członka wspólnoty. Szanujmy siebie i współmieszkańców oraz oszcędzajmy nasze pieniądze.

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej w Gdyni ul. Gryfa Pomorskiego 54


Szanowni Państwo,

ponownie przypominamy o trwającym głosowaniu pod uchwałami z zebrania, które odbyło się 20.03.2023r

Na dzień 26.04.2023r frekwencja w głosowaniu wynosi 11%.

Niepodjęcie uchwał, w tym uchwały  ws zatwierdzenia planu gospodarczego zagraża stabilności całego obiektu, ponieważ Zarząd Wspólnoty, bez podjęcia uchwał, nie ma uprawnień do podjęcia działań do przeprowadzenia prac z przeglądu ogólnobudowlanego/ prac remontowych.

Brak zatwierdzenia planu gospodarczego może spowodować generowanie ujemnego wyniku finansowego, co w konsekwencji  może doprowadzić do konieczności finansowania bieżących zobowiązań  wobec dostawców ze środków funduszu remontowego (np. prąd z części wspólnej, przeglądy okresowe, ubezpieczenie, sprzątanie itd)

Zgodnie z  art. 24 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (Dz. U. z 2019 r. poz. 737)

„W razie braku zgody wymaganej większości właścicieli lokali zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, może żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich właścicieli…”

Powyższa regulacja umożliwia Zarządowi podjęcie działań zmierzających do uzyskania rozstrzygnięcia sądu w kwestiach objętych uchwałą wspólnoty mieszkaniowej.

Powyższa regulacja jest ostatecznością i niesie za sobą również  dodatkowe  koszty  dla Wspólnoty, a Sąd rozstrzygający dane kwestie niekoniecznie dostrzeże wszelkie aspekty sprawy, ważne dla właścicieli.

Dlatego to właściciele lokali powinni decydować samodzielnie o kwestiach, które dotyczą ich wspólnej nieruchomości

Poniżej podajemy listę lokali, które nie oddały głosów

klatka A klatka B klatka C klatka D klatka E klatka F klatka G klatka H USŁUG.
A/1 B/1 C/1 D/1 E/1 F/1 G/1 H/2 USŁ. 1
A/2 B/2 C/2 D/2 E/4 F/2 G/2 H/3 USŁ. 2
A/3 B/3 C/3 D/3   F/3 G/4 H/4 USŁ. 3
A/4 B/4 C/5 D/4   F/4 G/5 H/5 USŁ. 5
    C/6     F/5 G/6 H/6 USŁ. 6
          F/6 G/7 H/7  
          F/8 G/8 H/8  
          F/9 G/9    
            G/10    
            G/11    
            G/12    
            G/13    

W związku z powyższym, licząc na Państwa większe zaangażowanie  i czynny udział w głosowaniu prosimy o PILNE oddanie głosu poprzez Internetową Kartotekę Mieszkańca lub na  karcie głosowania i odesłanie skanu/zdjęcia na adres: biuro@bob.org.pl lub wrzucenie do skrzynki ADM (wiszącej na ścianie wejścia do klatki 54D)

Zarząd Wspólnoty

Szanowni Państwo.

Z uwagi na nasilającą się ilość informacji w różnych mediach a dotyczącą : włamań, oszustw, wyłudzeń, kradzieży, rozbojów i wszelkiego rodzajów aktów przemocy
w mieszkaniach prywatnych przypominam i proszę o :

-niewpuszczanie na klatkę schodową osób nieznajomych , roznosicieli ulotek, niezaproszonych usługodawców, nieumówionych dostawców jedzenia, nieumówionych kurierów, nieumówionych wolontariuszy zbieraczy datków, różnej maści kolędujących ewangelistów, nieznanych osób.

-otwieranie domofonem drzwi na klatkę schodową tylko umówionym do siebie osobom

-zamykanie drzwi wejściowych na klatkę, do garażu podziemnego, do piwnic

-zgłaszanie (do BoB) do naprawy nieprawidłowości działania domofonu i drzwi wejściowych

Zadbajmy o swoje bezpieczeństwo .

Zarząd Wspólnoty Gryfa Pomorskiego 54

W imieniu Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej zapraszamy na zebranie roczne, które odbędzie się dnia w dniu 20.02.2023r o godz. 17.00 w Biurze Obsługi Budynków BOB przy ul. Lipowej 37c/5 w Gdyni .

Porządek obrad zebrania

1. Sprawozdanie finansowe za rok 2021 2. Uzupełnienie składu Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej – wybór kandydata 3. Informacja o wysokości zaległości w opłatach czynszu 4. Sprawozdanie z działalności Zarządu 5. Informacja Zarządu n/t harmonogramu działań za rok 2023 6. Zatwierdzenie sprawozdania Zarządu 7. Zatwierdzenie sprawozdania finansowego – podjęcie uchwały 8. Udzielenie absolutorium Zarządowi – podjęcie uchwały. 9. Zatwierdzenie planu gospodarczego na rok 2023 w oparciu o koszty stałe 2022 roku : przedstawienie planowanych wydatków bieżących oraz wnioskowanych na zebraniu. 10. Wolne wnioski

Sprawozdanie Zarzadu za 2022rPobierz
FIK_54 - zawiadomienie zebranie 20.02.2023rPobierz
FIK_54-harmonogram-2022.12.31Pobierz
SPRAWOZDANIE FINANSOWE FIK 54 31.12.2022Pobierz
fik_54_plan gospodarczy 2023-1Pobierz