Kategoria: Wiata śmietnikowa

Szanowny Panie,

Bardzo dziękujemy za Pana maila świadczący o zainteresowaniu sprawami Wspólnoty, a jednocześnie przepraszamy za zwłokę w odpowiedzi wynikającą z obowiązków zawodowych.

W pełnej rozciągłości potwierdzamy fakty zaobserwowane przez Pana wskazując jednocześnie, że w ostatnim czasie - w naszej opinii - zmniejszyła się ich skala. Notujemy coraz rzadsze przypadki "podrzucania" nam śmieci w porównaniu do pierwszych dni po zamknięciu wiat.

Zwróciliśmy się do BOB-u o podjęcie następujących działań:

• montaż gałko klamek w obu wiatach, co powinno spowodować automatyczne zamknięcie drzwi - według dzisiejszej informacji mają być zainstalowane w dniu jutrzejszym
• usunięcie kontenera na szkło sprzed śmietnika przy BOMI ( stojącego na zewnątrz wiaty) oraz pojemników na piasek ( wiata przy garażu), które są wykorzystywane do wsypywania śmieci przez inne wspólnoty
• zwrócenia się do pracowników BOB o każdorazowe zamykanie wiat po sprzątaniu
• usuwanie śmieci sprzed wiat oraz tzw. dużych gabarytów bez angażowania Zarządu w sposób automatyczny na sygnał pochodzący od konserwatorów dokonujących codziennych obchodów
• interwencje i dbałość o otoczenie śmietników, które to obowiązki i zadania należą do BOB jako zarządcy wielu wspólnot - ten obowiązek nie powinien obciążać wyłącznie naszej wspólnoty, skoro BOB zarządza również okolicznymi Wspólnotami jak np. Lipowa 25 i 25 , Gryfa Pomorskiego 56 i 81
• wymiana uszkadzanych przez wandali wkładek na nowe - już 2 krotna w przypadku wiaty przy garażu - po sygnałach od konserwatorów

 Ustawa o segregacji odpadów z 2012 roku ze zmianami z 2016 roku nakłada dodatkowe obciążenia na właścicieli  śmietników, którzy takiej segregacji nie dokonują . Dalsze tolerowanie stanu śmietników sprzed ich zamknięcia i niemożność wypełnienia obowiązku ustawowego naraziłoby członków naszej wspólnoty na dodatkowe koszty - nie refundowane przez inne wspólnoty.

Wyrażamy jednocześnie dużą satysfakcję,  że po zamknięciu śmietników ich stan sanitarny uległ radykalnej poprawie.

Zarząd naszej Wspólnoty zwraca jednocześnie uwagę na fakt, że czy śmietniki byłyby dostępne dla wszystkich czy też jak w chwili obecnej zamknięte to gabaryty o których Pan wspomina były i w przeszłości "podrzucane" pod nasze wiaty. Otwarcie śmietników w żadnym przypadku nie rozwiązałoby tego problemu. Koszt wywiezienia lodówki sprzed wiaty przy BOMI wyniesie 130 PLN i w całości obciąży mieszkańców naszej Wspólnoty.

Dlatego też zwracamy się z gorącym apelem, by zwracać uwagę osobom spoza naszej wspólnoty, by nie podrzucały nam śmieci, a w szczególności tzw. dużych gabarytów, których wywóz jest odpłatny. O ile będziemy dysponowali zdjęciami takich osób przesyłanych mailem do Zarządu łatwiej będzie dochodzić od nich pokrycia tych obciążających nas kosztów. Dodatkowo zwracamy się o każdorazowe zamykanie wiat śmietnikowych.

Bez Państwa zaangażowania batalia o obniżenie naszych czynszów nie zakończy się powodzeniem mimo determinacji Zarządu.

W najbliższych dniach zostaną wymienione klamki na gałko klamki, usunięta zostanie farba sprzed i z wiaty przy garażu, oczyszczone zostaną rynny i przetrzebiony bluszcz zgodnie ze wskazaniami inspektora nadzoru jak również zostanie wykonana sanityzacja obu wiat, ich oczyszczenie i renowacja. W ostatnich tygodniach została wykonana wylewka przed wiatą przy garażu, malowanie więźby dachowej obu wiat. Wszystkie te koszty zostały lub zostaną pokryte z funduszu remontowego zgromadzonego z odpisów z czynszu wyłącznie członków naszej Wspólnoty.

Postulat monitoringu po Pana piśmie został zgłoszony do BOB.

Od 2 tygodni napływają do naszej Wspólnoty pisma zwracające się o wyjaśnienie powodów zamknięcia śmietników. Pozwolimy sobie Panu wysłać standardową odpowiedz, która prezentuje nasze stanowisko.

"Powody dla których śmietniki należące do Wspólnoty Gryfa Pomorskiego 54 zostały zamknięte są prozaiczne i pozwolimy sobie je wymienić:

1. Śmietniki zostały wybudowane na koszt członków Wspólnoty Gryfa Pomorskiego 54 i żadna z innych Wspólnot nie partycypowała w tym koszcie
2. Koszty utrzymania i eksploatacji śmietników od 2000 roku czyli od 18 lat ( zakup kontenerów, przeglądy, prace remontowe-budowlane, malowania, usuwanie graffiti, sprzątanie, sanityzacja i inne) ponoszą wyłącznie członkowie Wspólnoty Gryfa Pomorskiego 54, a pozostałe Wspólnoty do niedawna korzystały z nich bez umownie i nie ponosząc żadnych kosztów
3. Wiaty śmietnikowe są zbyt małe, by pomieściły śmieci z innych Wspólnot, a pozwolimy sobie wyjaśnić, że do niedawna korzystały z nich oprócz Wspólnoty Gryfa Pomorskiego 54 dodatkowo Wspólnoty Gryfa Pomorskiego 79, część Wspólnoty Gryfa Pomorskiego 81, Gryfa Pomorskiego 56, Lipowa 25, Lipowa 24 oraz mieszkańcy okolicznych domków jednorodzinnych. Stan sanitarnych wiat śmietnikowych był przedmiotem wielokrotnych apeli o jego poprawę kierowanych przez członków Wspólnoty do Zarządu.
4. Niemożność wypełnienia wymogu segregacji śmieci przewidzianych w ustawie z 2012 z późniejszymi zmianami.

Członkowie Wspólnoty Gryfa Pomorskiego 54 na Walnym Zebraniu nie wyrazili zgody na dalsze tolerowanie stanu sanitarnego śmietników oraz ponoszenia kosztów eksploatacji śmietników przez inne Wspólnoty na dotychczasowych zasadach. Członkowie naszej Wspólnoty zobowiązali Zarząd do ograniczenia nieuzasadnionych kosztów i zmniejszenia czynszu. Oczekiwanie dalszych darowizn  na rzecz innych Wspólnot wydaje się być żądaniem nadmiernym i nieuzasadnionym.

O fakcie tym informowaliśmy inne Wspólnoty prowadząc rozmowy na temat zasad korzystania z wiat śmietnikowych od kwietnia 2018 roku. Dodatkowo na miesiąc przed zamknięciem wiat śmietnikowych wywiesiliśmy ogłoszenia informujące o tym zamiarze. W tej sytuacji wyrażamy zdziwienie treścią i formą Pana maila, gdyż było dużo czasu na uregulowanie tej kwestii.

Pragniemy również zaznaczyć, że zarządowi nie są znane żadne dokumenty potwierdzające przekazanie miastu własności wiat śmietnikowych. Wobec braku takich dokumentów wadliwe prawnie i nieuzasadnione jest stawianie tezy o prawie do korzystania z własności Wspólnoty Gryfa Pomorskiego 54 bez jej zgody , bez umownie i bez kosztowo.

Zwracamy się o przedstawienie stanowiska Waszej wspólnoty w następujących kwestiach:

1.         Kwoty zwrotu kosztów budowy przedmiotowej wiaty śmietnikowej
2.         Udziału w kosztach utrzymania i eksploatacji wiat śmietnikowych w okresie w którym Wasza wspólnota korzystała z wiat bezumownie i nie ponosząc żadnych nakładów oraz zaproponowanie kwoty refundacji
3.         Gotowości do ponoszenia opłaty miesięcznej za prawo do korzystania z wiaty śmietnikowej oraz wysokości partycypacji w nakładach na jej utrzymanie w odpowiednim stanie technicznym i sanitarnym
4.         Określenia sposobu korzystania z wiaty śmietnikowej w celu zapewnienia odpowiedniego stanu sanitarnego oraz wypełnienia obowiązku segregacji śmieci. 

Jednocześnie podkreślamy, że nieznane nam są przepisy prawa, które zmuszałyby członków Wspólnoty Gryfa Pomorskiego 54 do dalszego łożenia pieniędzy na korzystanie z wiaty śmietnikowej przez jakakolwiek inną Wspólnotę lub jej członka na dotychczasowych zasadach.

W żadnym jednak przypadku nie wyrazimy zgody na dalsze bezumowne i na koszt naszych mieszkańców użytkowanie  wiat śmietnikowych wybudowanych za nasze pieniądze i utrzymywanych z czynszu członków naszej wspólnoty.

Zarząd Wspólnoty Gryfa Pomorskiego 54

 

------------------------------------------------------------------------

 

Witam Serdecznie;

Proszę o rozważenie zamontowania monitoringu przed wiatą śmietnikową przy Gryfa Pomorskiego 54e,f na lampie oświetleniowej przed wiatą.
Od czasu zamontowania kluczy do wiaty śmietnikowej   samochody oraz mieszkańcy innych bloków nadal wyrzucają całe bagażniki aut bezpośrednio przed wiatę często  starym sprzętem AGD i wielkimi workami z domków jednorodzinnych czy też działek.Wielokrotnie byłem świadkiem jak samochody się zatrzymywały wywalali całe bagażniki pelne worków i odjeżdzali. Mieszkańcy innych bloków nadal zostawiają śmieci przed wiatą.

Proszę o odpowiedź o możliwości zamontowania monitoringu lub zaproponowaniu innego rozwiązania problemu który by uporządkował teren przed wiatą. 

Witam Serdecznie;

Proszę o rozważenie zamontowania monitoringu przed wiatą śmietnikową przy Gryfa Pomorskiego 54 e,f na lampie oświetleniowej przed wiatą.
Od czasu zamontowania kluczy do wiaty śmietnikowej   samochody oraz mieszkańcy innych bloków nadal wyrzucają całe bagażniki aut bezpośrednio przed wiatę często  starym sprzętem AGD i wielkimi workami z domków jednorodzinnych czy też działek. Wielokrotnie byłem świadkiem jak samochody się zatrzymywały wywalali całe bagażniki pełne worków i odjeżdżali. Mieszkańcy innych bloków nadal zostawiają śmieci przed wiatą.

Proszę o odpowiedź o możliwości zamontowania monitoringu lub zaproponowaniu innego rozwiązania problemu który by uporządkował teren przed wiatą.  

Pozdrawiam