Dzień dobry p. Doroto
Na wiacie przy Merkusie pojawiła się kartka, iż ta wiata jest do wyłącznego użytku przez wspólnotę Gryfa 54.
Dodatkowo, wiata ta została zamknięta (moja małżonka „odbiła się od niej” chcąc wyrzucić w niej śmieci „po drodze” do Merkusa).
W świetle poniższej korespondencji uprzejmie proszę o trwałe udostępnienie dostępu do tej – nie będącej własnością wspólnoty G54 – wiaty, przez usunięcie wkładki lub też udostępnienie nam kluczy do niej.
Dla mnie jest to temat kompletnie niezależny od tego czy Lipowa 37 udostępniła nam ich wiatę czy nie.
Będę zobowiązany za informację zwrotną w przedmiotowej kwestii
Pozdrawiam
Szanowny Panie,
Powody dla których śmietniki należące do Wspólnoty Gryfa Pomorskiego 54 zostały zamknięte są prozaiczne i pozwolimy sobie je wymienić:
- Śmietniki zostały wybudowane na koszt członków Wspólnoty Gryfa Pomorskiego 54 i żadna z innych Wspólnot nie partycypowała w tym koszcie
- Koszty utrzymania i eksploatacji śmietników od 2000 roku czyli od 18 lat ( zakup kontenerów, przeglądy, prace remontowe-budowlane, malowania, usuwanie graffiti, sprzątanie, sanityzacja i inne) ponoszą wyłącznie członkowie Wspólnoty Gryfa Pomorskiego 54, a pozostałe Wspólnoty do niedawna korzystały z nich bezumownie i nie ponosząc żadnych kosztów
- Wiaty śmietnikowe są zbyt małe, by pomieściły śmieci z innych Wspólnot, a pozwolimy sobie wyjaśnić, że do niedawna korzystały z nich oprócz Wspólnoty Gryfa Pomorskiego 54 dodatkowo Wspólnoty Gryfa Pomorskiego 79, część Wspólnoty Gryfa Pomorskiego 81, Gryfa Pomorskiego 56, Lipowa 25, Lipowa 24 oraz mieszkańcy okolicznych domków jednorodzinnych. Stan sanitarnych wiat śmietnikowych był przedmiotem wielokrotnych apeli o jego poprawę kierowanych przez członków Wspólnoty do Zarządu.
- Niemożność wypełnienia wymogu segregacji śmieci przewidzianych w ustawie z 2012 z późniejszymi zmianami.
Członkowie Wspólnoty Gryfa Pomorskiego 54 na Walnym Zebraniu nie wyrazili zgody na dalsze tolerowanie stanu sanitarnego śmietników oraz ponoszenia kosztów eksploatacji śmietników przez inne Wspólnoty na dotychczasowych zasadach. Członkowie naszej Wspólnoty zobowiązali Zarząd do ograniczenia nieuzasadnionych kosztów i zmniejszenia czynszu. Oczekiwanie dalszych darowizn na rzecz innych Wspólnot wydaje się być żądaniem nadmiernym i nieuzasadnionym.
O fakcie tym informowaliśmy inne Wspólnoty prowadząc rozmowy na temat zasad korzystania z wiat śmietnikowych od kwietnia 2018 roku. Dodatkowo na miesiąc przed zamknięciem wiat śmietnikowych wywiesiliśmy ogłoszenia informujące o tym zamiarze. W tej sytuacji wyrażamy zdziwienie treścią i formą Pana maila, gdyż było dużo czasu na uregulowanie tej kwestii.
Zwracamy również uwagę, że sytuacja w której Pana małżonka "odbiła się "od zamkniętej wiaty śmietnikowej jest pochodną faktu, że nie łożycie Państwo nakładów na utrzymanie owej wiaty jak również nie partycypowaliście w kosztach jej budowy. Wyrażamy nadzieję, że w przyszłości Pana małżonka będzie wyrzucała śmieci do Waszej wiaty śmietnikowej, a nie "obdzielała nimi" śmietniki innych wspólnot utrzymywanych z czynszu ich członków.
Pragniemy również zaznaczyć, że zarządowi nie są znane żadne dokumenty potwierdzające przekazanie miastu własności wiat śmietnikowych. Wobec braku takich dokumentów wadliwe prawnie i nieuzasadnione jest stawianie tezy o prawie do korzystania z własności Wspólnoty Gryfa Pomorskiego 54 bez jej zgody , bez umownie i bez kosztowo. Jesteśmy zadziwieni Pana wystąpieniem do Biura Obsługi Budynków o wydanie Panu kluczy lub usunięciem wkładki z przedmiotowej wiaty śmietnikowej bez zgody naszej Wspólnoty.
Zwracamy się o przedstawienie stanowiska Waszej wspólnoty w następujących kwestiach:
- Kwoty zwrotu kosztów budowy przedmiotowej wiaty śmietnikowej
- Udziału w kosztach utrzymania i eksploatacji wiat śmietnikowych w okresie w którym Wasza wspólnota korzystała z wiat bezumownie i nie ponosząc żadnych nakładów oraz zaproponowanie kwoty refundacji
- Gotowości do ponoszenia opłaty miesięcznej za prawo do korzystania z wiaty śmietnikowej oraz wysokości partycypacji w nakładach na jej utrzymanie w odpowiednim stanie technicznym i sanitarnym
- Określenia sposobu korzystania z wiaty śmietnikowej w celu zapewnienia odpowiedniego stanu sanitarnego oraz wypełnienia obowiązku segregacji śmieci.
Jednocześnie podkreślamy, że nieznane nam są przepisy prawa, które zmuszałyby członków Wspólnoty Gryfa Pomorskiego 54 do dalszego łożenia pieniędzy na korzystanie z wiaty śmietnikowej przez jakakolwiek inną Wspólnotę lub jej członka na dotychczasowych zasadach. Dlatego też odmawiamy realizacji Pana postulatu wyrażonego jak przyznajemy w dosyć nietypowy i kategoryczny sposób. Mamy nadzieję, że Pana głos zmotywuje Zarząd Waszej Wspólnoty do podjęcia z nami rozmów.
W przypadku gdyby Wspólnota, której jest Pan członkiem była zainteresowana spotkaniem w celu przedstawienia propozycji odnośnie zasad korzystania z wiat śmietnikowych jesteśmy do dyspozycji. W żadnym jednak przypadku nie wyrazimy zgody na dalsze bezumowne i na koszt naszych mieszkańców użytkowanie wiat śmietnikowych wybudowanych za nasze pieniądze i utrzymywanych z czynszu członków naszej wspólnoty.
Zwracamy się również z gorącym apelem, aby kierował Pan swoje postulaty i maile w tej sprawie do właściwego adresata jakim jest Zarząd Wspólnoty Gryfa Pomorskiego 54.
Zarząd Wspólnoty Gryfa Pomorskiego 54