Ustawa z dnia 07.07.1994 r. Prawo budowlane nakłada obowiązek zapewnienia wymaganego stanu technicznego instalacji i urządzeń elektrycznych w budynku na:
- dostawcę energii elektrycznej w zakresie przyłącza, złącza oraz liczników znajdujących się w budynku,
- właściciela lub zarządcę budynku w zakresie oprzewodowania, sprzętu i osprzętu, urządzeń zasilających i rozdzielczych, aparatury rozdzielczej i sterowniczej, urządzeń zabezpieczających oraz uziemienia,
- użytkownika lokalu w zakresie łączników instalacyjnych, gniazd wtyczkowych, bezpieczników topikowych lub wyłączników nadmiarowych instalacyjnych, wyłączników przeciwporażeniowych różnicowoprądowych oraz odbiorników energii elektrycznej stanowiących wyposażenie lokalu.
ponadto ustawa stanowi:
"Art. 62. 1. Obiekty powinny być w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę: (…) 2) okresowej kontroli, co najmniej raz na 5 lat, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego, estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia; kontrolą tą powinno być objęte również badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów."
W dniach 30,31 stycznia 2024 zostały przeprowadzone w budynku mieszkalnym ul.Gryga Pomorskiego 54 w Gdyni pomiary elektryczne. Pomiary przeprowadzili posiadający uprawnienia pomiarowe Mirosław Kikmunter i Krzysztof Gorczyca. Pomiary nie zostały przeprowadzone w mieszkaniach: A3, B4, C3, E3, F4, F8, G6, G12. Dodatkowy termin ( zarazem ostatni ) odbędzie się w trzeciej dekadzie lutego i zostanie ogłoszony wcześniej informacją na klatce schodowej oraz przez email . Przypomnę , że za pomiary mieszkańcy nie płacą a płaci Wspólnota.
Jakie są konsekwencje braku przeglądu elektrycznego?
Przede wszystkim brak przeglądu elektrycznego wiąże się z adekwatną do tego karą, bowiem jest to poważne wykroczenie, które może kosztować nawet 5 tysięcy złotych grzywny. Dlatego najlepszym rozwiązaniem jest unikać wszelkich możliwych zaniedbań!
Jednocześnie przypominam, że użytkownik/właściciel lokalu z uwagi na bezpieczeństwo swoje i sąsiadów jest zobowiązany posiadać aktualne przeglady , w tym przegląd elektryczny. W przypadku nieszczęśliwych wypadków np. pożaru brak aktualnego przeglądu uniemożliwi wypłatę odszkodowania z tytułu ubezpieczenia. Jest to w pierwszej kolejności sprawdzane.
W przypadku wystąpienia nieprawidłowości elektrycy informowali mieszkańców o konieczności naprawienia instalacji i rodzaju problemu. Wszelkie szczegółowe informacje są dostępne w protokole z wykonanego przegladu elektrycznego. Protokół jest dostępny w Biurze Obsługi Budynków.
Andrzej Wierchoła
