Otrzymałem protokół z 5 letniego przeglądu budowlanego . Przegląd wykonał w czerwcu 2021 pan
Sławomir F
Uprawnienia budowlane nr POM/0205/OHOK/04
Członek Pomorskiej Okręgowej Izby Inżynierów
Budownictwa POM/BO/0153/05
Przegląd dostępny jest w dziale technicznym BoB do wglądu. Poniżej zamieszczam wnioski z przeglądu . Jednocześnie informuję, że Zarząd skupi się w roku 2022 na poniższych tematach.
U w a g i i z a l e c e n i a p o k o n t r o l n e :
- Balkony i tarasy – wymagają napraw konserwacyjnych i remontowych,
szczególnie od strony ogrodowej. Cokoły porośnięte są glonami i mchem,
odspajają się płytki cokołowe, korodują opierzenia, krawędzie tarasów zarośnięte
chwastami i roślinami. Część balkonów została wyremontowana. - Dach – dachówki porośnięte są glonami i mchem, zaleca się je umyć i zaimpregnować;
zamontować dwa daszki na rurach odpowietrzających, (widok z
wyłazu kl. E); oczyścić rynnę daszku nad wjazdem do hali garażowej; wymienić
uszkodzone gąsiory na wysokości segmentów D i F, naprawić taśmy
dekarskie pod gąsiorami; brak jest ław kominiarskich, które zaleca się zamontować
(„Warunki techniczne jakim powinny odpowiadać budynki i ich
usytuowanie §308 pkt.4”). - Elewacja – przebarwienia na tynku wymagają umycia i zabezpieczenia preparatem
biobójczym (segment C i H); deski wiatrownic korodują biologicznie
wymagają przemalowania; pęknięcia na ścianach: dylatacyjne i pionowe z
lewej strony wjazdu do hali garażowej oraz na filarach przy lokalach usługowych
(kl. A i B) uszczelnić masą dylatacyjną; naprawić czapę betonową przy
filarach (kl. A), odspaja się beton. - Kl. A – pęknięcia na ścianie i posadzce w piwnicy nie zmieniły się, przy pracach
remontowych uszczelnić masą dylatacyjną; drzwi do piwnicy wymagają
regulacji, zacinają się w dolnej części skrzydła; uporządkować korytarz piwniczny
i podest z gabarytów jako część wspólną budynku. - Kl. B – izolacja na strychu jest zniszczona, brak jest pomostu komunikacyjnego
do okna wyłazowego, który należy wykonać, zniszczoną izolację wymienić
i uzupełnić; zabezpieczyć, zamknąć drabinę wyłazową. - Kl. C – miejscami odspajają się płytki na stopniach schodowych i podestach.
- Kl. D – miejscami odspajają się płytki na stopniach schodowych i podestach.
- Kl. E – miejscami odspajają się płytki na stopniach schodowych i podestach;
zamknąć klapę wyłazu na strych. - Kl. F – przykleić płytki i uzupełnić spoiny schodów wejściowych; oczyścić
rynny tarasu; miejscami odspajają się płytki na stopniach schodowych i podestach;
brak okna wyłazowego na dach, mimo wyłazu na strych ( „Warunki
techniczne jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie §308 pkt.1
i 3”); zamknąć klapę wyłazu na strych; zamocować, przykręcić śruby uchwytu
do drabiny. - Kl. G – przykleić płytki i uzupełnić spoiny schodów wejściowych; uzupełnić
obudowę nawiewu w drzwiach wejściowych; miejscami odspajają się płytki
na stopniach schodowych i podestach; uporządkować podesty jako części
wspólne budynku. - Kl. H – przykleić płytki i uzupełnić spoiny schodów wejściowych; miejscami
odspajają się płytki na stopniach schodowych i podestach.
7 - Zejścia do hali – kl. D: odspaja się tynk na ścianie, plastruje wyprawa na suficie,
na ościeżu drzwiowym widoczny zaciek, należy sprawdzić szczelność
izolacji przeciwwilgociowej; kl. H – cegły rozwarstwiają się, występują wysolenia,
ubytki spoin, murki wymagają naprawy. - Hala garażowa – zutylizować plamy oleju na posadzce z kostki betonowej;
naprawić ościeża bramy przy gruncie, odspaja się tynk, uszkodzone płytki
gresowe i cegła. - Niedrożne i uszkodzone jest odwodnienie liniowe na drodze przed lokalami
usługowymi, do oczyszczenia, uszkodzone koryta wymienić.
Andrzej Wierchoła