Dzień dobry
Prosimy o informację jaki jest powód zamknięcia śmietnika przy Gryfa Pomorskiego 54 (dot. śmietnika "pod napisem" Fikakowo) i uniemożliwienie korzystania z niego przez wspólnotę Gryfa Pomorskiego 79 (szczególnie kl. D). Wiele lat wspólne korzystanie z wiat śmietnikowych funkcjonowało bez zastrzeżeń. Kwestia ponoszenia wspólnie kosztów ew. napraw itp. chyba też się na osiedlu nie zmieniła. Ponadto przedmiotowy śmietnik (o ile mamy dobre informacje) znajduje się poza terenem wspólnoty GP 54. Jeśli tak jest, to znajduje się on na terenie miejskim. Jakie wobec powyższego są regulacje odnoście korzystania z tej wiaty? Oczekujemy pilnie propozycji uzyskania ponownie kluczy z dostępem do tej wiaty dla mieszkańców GP 79.
z poważaniem
----------------
Szanowny Panie,
Powody dla których śmietniki należące do Wspólnoty Gryfa Pomorskiego 54 zostały zamknięte są prozaiczne i pozwolimy sobie je wymienić:
- Śmietniki zostały wybudowane na koszt członków Wspólnoty Gryfa Pomorskiego 54 i żadna z innych Wspólnot nie partycypowała w tym koszcie
- Koszty utrzymania i eksploatacji śmietników od 2000 roku czyli od 18 lat ( zakup kontenerów, przeglądy, prace remontowe-budowlane, malowania, usuwanie graffiti, sprzątanie, sanityzacja i inne) ponoszą wyłącznie członkowie Wspólnoty Gryfa Pomorskiego 54, a pozostałe Wspólnoty do niedawna korzystały z nich bezumownie i nie ponosząc żadnych kosztów
- Wiaty śmietnikowe są zbyt małe, by pomieściły śmieci z innych Wspólnot, a pozwolimy sobie wyjaśnić, że do niedawna korzystały z nich oprócz Wspólnoty Gryfa Pomorskiego 54 dodatkowo Wspólnoty Gryfa Pomorskiego 79, część Wspólnoty Gryfa Pomorskiego 81, Gryfa Pomorskiego 56, Lipowa 25, Lipowa 24 oraz mieszkańcy okolicznych domków jednorodzinnych. Stan sanitarnych wiat śmietnikowych był przedmiotem wielokrotnych apeli o jego poprawę kierowanych przez członków Wspólnoty do Zarządu.
- Niemożność wypełnienia wymogu segregacji śmieci przewidzianych w ustawie z 2012 z późniejszymi zmianami.
Członkowie Wspólnoty Gryfa Pomorskiego 54 na Walnym Zebraniu nie wyrazili zgody na dalsze tolerowanie stanu sanitarnego śmietników oraz ponoszenia kosztów eksploatacji śmietników przez inne Wspólnoty na dotychczasowych zasadach. Członkowie naszej Wspólnoty zobowiązali Zarząd do ograniczenia nieuzasadnionych kosztów i zmniejszenia czynszu. Oczekiwanie dalszych darowizn na rzecz innych Wspólnot wydaje się być żądaniem nadmiernym i nieuzasadnionym.
O fakcie tym informowaliśmy inne Wspólnoty prowadząc rozmowy na temat zasad korzystania z wiat śmietnikowych od kwietnia 2018 roku. Dodatkowo na miesiąc przed zamknięciem wiat śmietnikowych wywiesiliśmy ogłoszenia informujące o tym zamiarze. W tej sytuacji wyrażamy zdziwienie treścią i formą Pana pisma, gdyż było dużo czasu na uregulowanie tej kwestii.
Dodatkowo wskazujemy, że Wspólnota Gryfa Pomorskiego 79 nie jest pozbawiona możliwości korzystania ze śmietników gdyż ma dostęp do co najmniej 2 wiat w bezpośrednim otoczeniu budynku.
Pragniemy również zaznaczyć że zarządowi nie są znane żadne dokumenty potwierdzające przekazanie miastu własności wiat śmietnikowych. Wobec braku takich dokumentów wadliwe prawnie i nieuzasadnione jest stawianie tezy o prawie do korzystania z własności Wspólnoty Gryfa Pomorskiego 54 bez jej zgody , bez umownie i bez kosztowo.
Zwracamy się o przedstawienie stanowiska Wspólnoty Gryfa Pomorskiego 79 w następujących kwestiach:
Kwoty zwrotu kosztów budowy przedmiotowej wiaty śmietnikowej
Udziału w kosztach utrzymania i eksploatacji wiat śmietnikowych w okresie w którym Wspólnota Gryfa Pomorskiego 79 korzystała z wiat bezumownie i nie ponosząc żadnych nakładów oraz zaproponowanie kwoty refundacji
Gotowości do ponoszenia opłaty miesięcznej za prawo do korzystania z wiaty śmietnikowej oraz wysokości partycypacji w nakładach na jej utrzymanie w odpowiednim stanie technicznym i sanitarnym
Określenia sposobu korzystania z wiaty śmietnikowej w celu zapewnienia odpowiedniego stanu sanitarnego oraz wypełnienia obowiązku segregacji śmieci.
Jednocześnie podkreślamy, że nieznane nam są przepisy prawa, które zmuszałyby członków Wspólnoty Gryfa Pomorskiego 54 do dalszego łożenia pieniędzy na korzystanie z wiaty śmietnikowej przez Wspólnotę Gryfa Pomorskiego 79 na dotychczasowych zasadach.
Zarząd Wspólnoty Gryfa Pomorskiego 54