Wspólnota Gryfa Pomorskiego 54 w Gdyni

Poniżej przedstawiam wyciąg z badania termowizyjnego . Odbyło się w zgłoszonych przez mieszkańców lokalach oraz badanie przeprowadzono dla elewacji, garażu podziemnego. Raport zawiera 109 stron i został przesłany właścicielom zgłoszonych do badania mieszkań. Z uwagi na dużą objętość nie jest zamieszczony na stronie wspólnoty. Raport jest dostępny mieszkańcom w Biurze Obsługi Budynków.

Adres badanego obiektu:
Gdynia, ul. Gryfa Pomorskiego 54
Data pomiarów:
21.12.2020
Producent i model kamery: Flir T540
Numer seryjny kamery: S/N 79300470

Wnioski końcowe
W wyniku badania stwierdzono:

• Izolacyjność termiczna ścian zewnętrznych odbiega od współcześnie obowiązujących standardów
  ochrony cieplnej, występują niejednorodności w rozkładzie temperatury związane z mostkami
  cieplnymi pochodzącymi od nadproży, stropów, płyt balkonowych. Jednakże poziom przenikania ciepła
  nie jest intensywny, zatem ewentualne docieplanie ściany może nie być opłacalne w perspektywie 10-
  20 lat. Analizę ekonomiczną opłacalności poprawy izolacyjności termicznej ścian budynku można
  uzyskać wykonując opracowanie Audyt Energetyczny Budynku.
• Dach skośny budynku cechuje się obniżonymi parametrami ochrony cieplnej – w odniesieniu do
  współcześnie obowiązujących standardów. Jednakże izolacja termiczna jest zasadniczo ciągła,
  występują jedynie lokalne nieciągłości izolacji lub nieszczelności folii paroizolacyjnej. W dłuższej
  perspektywie czasu warto rozważyć przeprowadzenie termomodernizacji dachu, jednakże z uwagi na
  konieczność odtworzenia nie tylko izolacji termicznej, ale i folii paroizolacyjnej, takie działania powinny
  zostać wykonane od wewnątrz.
• Strop nad częścią mieszkalną (pod strychem). W mieszkaniach, w których strychy są nieużytkowane i
  nieogrzewane, stwierdzono przenikanie ciepła przez strop. Zaleca się rozważyć wykonanie izolacji
  termicznej układanej na stropie płaskim – mimo że połacie skośne na strychach mogą być już
  zaizolowane.
• Wnęki pod połaciami. W mieszkaniach, w których połacie oparte są na stropie i w których wykonano
  lekkie ścianki z płyt gipsowo-kartonowych, występują nieogrzewane wnęki. Powierzchnie tych ścianek
  są stosunkowo chłodne, ponadto zaobserwowano ślady ruchu powietrza pod ich obudową. Zaleca się
  rozważyć podjęcie działań w kierunku doizolowania tychże ścianek, a także uszczelnienia folii
  paroizolacyjnej na styku połać-strop.
• Stolarka okienna o ograniczonych parametrach ochrony cieplnej, zwłaszcza w przypadku rozwiązań
  nietypowych, takich jak okna trójkątne/trapezowe. W dalszej perspektywie (kilku lat) rozważyć
  wymianę wszystkich okien w budynku na nowoczesne, energooszczędne, z zestawami szybowymi
  dwukomorowymi. W czasie wymiany okien zaizolować ościeża zewnętrzne.
  Szczegółowe uwagi podano przy poszczególnych termogramach.
  Uwagi ogólne.
  W raporcie pokazano termogramy jedynie tych miejsc, w których stwierdzono miejscowe obniżenie
  temperatury lub innych istotnych z punktu widzenia diagnostyki termowizyjnej.
  Należy zwrócić uwagę, iż niektóre mostki termiczne wynikają z konstrukcji lub geometrii budynku. Są
  one typowe dla danego typu rozwiązań konstrukcyjnych i nie świadczą o brakach w izolacji cieplnej.
  Miejscowe (lokalne) wychłodzenia, które zakwalifikowano jako niewielkie, nie wpływają w istotny
  sposób na zużycie energii do celów grzewczych.