"Uchwały podejmuje się na zebraniu albo w drodze indywidualnego zbierania głosów. Dopuszczalny jest też system mieszany, czyli właściciele podejmą uchwałę, oddając głosy częściowo w jeden i częściowo drugi sposób. W dużej wspólnocie decyduje większość głosów (musi ich być ponad 50 proc. udziałów). Nie ma jednak tak, że każdej osobie przypada jeden głos. Głosuje się bowiem udziałami w nieruchomości wspólnej. Im wyższy udział w nieruchomości wspólnej, tym więcej głosów ma dany właściciel. O wysokości swojego udziału można się dowiedzieć z umowy notarialnej sprzedaży lokalu oraz z księgi wieczystej.
Uwaga! We wspólnocie, która mieści się w budynku z podziemnym garażem podczas głosowania nad uchwałami bierze się pod uwagę także ułamek udziału właściciela lokalu we współwłasności garażu podziemnego. W trakcie głosowania nad uchwałami sumuje się udział właściciela w nieruchomości wspólnej przypisany do lokalu z udziałem przyporządkowanym do współwłasności garażem. Dzięki temu głos poszczególnych właścicieli jest silniejszy.
Zarząd nieruchomości, gdy wszyscy właściciele nie stawili się na zebraniu, może brakujące głosy uzyskać w trybie ich indywidualnego zbierania. Chodzi się wtedy od lokalu do lokalu i zbiera podpisy od właścicieli lub dostarcza im się projekt uchwały z prośbą o zwrot z oddanym głosem za lub przeciw. "
Wobec szczególnej sytuacji związanej z korona wirusem właściciele mogą również głosować e-mailowo. Z uwagi na powyższe nie będą dystrybuowane do skrzynek pocztowych arkusze do głosowania wymagające wypełnienia, podpisu i zwrotu do skrzynki korespondencyjnej BoB. Zarząd nie będzie dobierał głosów odwiedzając lokatorów. Zostały rozesłane drogą mejlową arkusze do głosowania i apeluję o skorzystanie z poczty elektronicznej.
Zarząd wniósł pod głosowanie uchwałę o obniżeniu lokatorom na czas kryzysu opłat czynszowych. Propozycja dotyczy ograniczenia wpłat na fundusz remontowy.
Załączam adres mejlowy i apeluję o oddanie głosu drogą elektroniczną
biuro@bob.org.pl
.
